LUMIERE ET ESPACE

448.000€

Caractéristiques

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Détails

 

LUMIERE ET ESPACE

Au cœur d’un charmant village situé sur « la route du blé », ente Chartres et Rambouillet, à 5 minutes d’une gare pour Paris, cette lumineuse et spacieuse maison de caractère de 260 m² saura vous séduire par son authenticité, sa rénovation irréprochable, son jardin arboré, fleuri et ensoleillé d’environ 2700 m². Agrémentée d’une piscine chauffée, d’une vaste grange  d’environ 120 m² au sol et d’une annexe d’à peu près 50 m², vous disposez d’un ensemble immobilier propice à la réalisation de nombreux projets.

Restaurée avec goût et dans le respect de l’authenticité ancestrale, cet ancien corps de ferme n’a rien perdu de son charme tout en conservant son caractère . La maison dispose à présent de nombreux atouts lui conférant un mode de vie confortable avec du double vitrage sur la totalité des  huisseries offrant une luminosité exceptionnelle, un chauffage au sol sur la quasi totalité du rez de chaussée, un chauffage au fuel, un assainissement individuel conforme, rien n’a été laissé au hasard pour cette réhabilitation de qualité. La maison bénéficie de nombreuses ouvertures sur ses différentes façades avec des volets électriques sur les grandes ouvertures. Elle bénéficie par conséquent de bons diagnostics énergétiques. Elle est bien entendu reliée à la fibre.

Incroyablement calme, à l’abri des regards et du bruit vous serez « bluffé » par cette maison restaurée de façon audacieuse. Offrant de vastes volumes où tout semble possible, une vie de famille confortable grâce à ses différents espaces privatifs mais également des moments de convivialité immanquables. La disposition des pièces, pensée sans erreur, permet une circulation fluide et un cadre de vie idéal. Le living de 44 m² est composé d’un salon avec son poêle à granulés programmable, véritable source de chaleur diffusée dans plusieurs pièces grâce à plusieurs moteurs et d’une salle à manger lumineuse dotée d’un pignon en baie vitrée s’ouvrant largement sur l’une des terrasses. La cuisine dinatoire entièrement équipée est la promesse de moments partagés et conviviaux. A l’autre extrémité de la maison une vaste suite parentale de 32 m² avec son dressing et sa spacieuse salle de bains.

A l’étage, réparties autour d’un vaste palier, 4 grandes et lumineuses chambres ainsi qu’une salle de bains.

Dans la grange, se trouve un espace dédié à la chaufferie et une hauteur telle que vous pouvez imaginer une réhabilitation totale ou partielle. La cave voutée située sous cet espace permet de stocker vos bons crus dans des conditions optimums.

Autour de la propriété s’étend un vaste terrain clos de 2700 m² sur lequel est disposé une piscine chauffée de 9m x 4,5m. Une annexe de près de 50m² peut constituer une maison d’amis ou un lieu professionnel, déjà en partie aménagée. L’accès à  la propriété se fait par un portail motorisé.

Notre avis : amateurs de modernité et d’authenticité, vous apprécierez immanquablement les caractéristiques résolument contemporaines et haut de gamme de cette bâtisse. Venez profiter de ce havre de paix, cadre de vie exceptionnel pour votre famille et vos amis. Vous aurez la sensation de vacances perpétuelles au milieu de cet oasis de verdure.

DPE 215 D et GES : 45 D

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